Chapadmalal tendrá un campus universitario: Nación asignó tres hoteles históricos a la Universidad de Mar del Plata

El Gobierno nacional dispuso que parte del tradicional complejo turístico sea destinado a residencias estudiantiles, actividades académicas, investigación y espacios deportivos. La iniciativa, impulsada por el senador Maximiliano Abad, busca ampliar la presencia de la universidad pública en el sur del partido de General Pueyrredon.

Una decisión del Gobierno nacional podría transformar el futuro de una parte del histórico complejo turístico de Chapadmalal. La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) resolvió asignar tres de sus hoteles a la Universidad Nacional de Mar del Plata (UNMDP), con el propósito de desarrollar un nuevo campus universitario.

La medida contempla la utilización de las instalaciones para residencias estudiantiles, espacios académicos, actividades deportivas, investigación y formación profesional.

La decisión representa un avance concreto para una iniciativa que venía siendo promovida desde distintos sectores políticos e institucionales de la ciudad.

Tres hoteles para un proyecto educativo

La resolución de la AABE establece que los inmuebles dejarán de estar afectados a la jurisdicción de la Secretaría de Turismo, Ambiente y Deportes y pasarán a destinarse al proyecto universitario.

La propuesta, denominada Residencia Escuela, contempla diferentes funciones que podrían convivir dentro del predio.

Entre ellas se encuentran alojamientos para estudiantes, instalaciones destinadas a actividades académicas, espacios deportivos y vinculados con la salud, encuentros científicos, exposiciones y jornadas de extensión universitaria.

La posibilidad de contar con residencias representa uno de los aspectos más relevantes del proyecto, especialmente para estudiantes provenientes de otras localidades que deben trasladarse a Mar del Plata para cursar sus carreras.

Sin embargo, la asignación de los edificios no significa que las instalaciones estén listas para recibir estudiantes de manera inmediata.

Todavía será necesario definir las intervenciones edilicias, el financiamiento, los plazos de ejecución y el modelo de funcionamiento del futuro campus.

El proyecto impulsado por Maximiliano Abad

La iniciativa había sido promovida por el senador nacional Maximiliano Abad, quien propuso destinar parte de la Unidad Turística Chapadmalal al desarrollo de un nuevo espacio educativo.

Su propuesta contemplaba la creación del Campus Dr. René Gerónimo Favaloro, orientado a ampliar las capacidades académicas, científicas y sociales de la Universidad Nacional de Mar del Plata.

El proyecto original destacaba las necesidades de infraestructura de la institución y la oportunidad de recuperar edificios públicos para funciones educativas.

También planteaba que las instalaciones pudieran albergar estudiantes becados o participantes de programas de intercambio, además de actividades abiertas a la comunidad.

La resolución nacional constituye un paso administrativo importante hacia ese objetivo, aunque las características definitivas del campus deberán establecerse durante su desarrollo.

Un complejo histórico que tendrá nuevos usos

La Unidad Turística Chapadmalal constituye uno de los conjuntos arquitectónicos más representativos de la historia del turismo social argentino.

Ubicada sobre la ruta provincial 11, al sur de Mar del Plata, fue concebida para facilitar el acceso a las vacaciones de familias trabajadoras y otros sectores de la población.

El complejo cuenta con nueve hoteles, bungalows y diferentes instalaciones complementarias.

Durante décadas recibió contingentes de visitantes de distintos puntos del país.

En los últimos años, sin embargo, su funcionamiento y conservación estuvieron atravesados por dificultades presupuestarias, debates sobre la administración de los edificios y propuestas de concesión al sector privado.

La decisión de destinar tres hoteles a la Universidad introduce una nueva alternativa de utilización de una parte del patrimonio público.

La protección patrimonial será una condición fundamental

Los edificios del complejo se encuentran protegidos por el Decreto Nacional 784/2013, que declaró a la Unidad Turística Chapadmalal Monumento Histórico Nacional.

Esto significa que las modificaciones necesarias para adaptar las instalaciones a su nueva función deberán respetar su valor arquitectónico e histórico.

Las intervenciones estarán sujetas a la evaluación de la Comisión Nacional de Monumentos, de Lugares y de Bienes Históricos.

Por lo tanto, transformar antiguos hoteles turísticos en residencias y espacios universitarios exigirá compatibilizar las necesidades educativas actuales con la preservación del patrimonio.

También habrá instalaciones destinadas a la salud

La decisión nacional incluye otro aspecto relevante para el partido de General Pueyrredon.

El Gobierno otorgó al Municipio el uso de dos inmuebles para destinarlos a un Centro de Atención Primaria de la Salud.

El intendente Guillermo Montenegro agradeció públicamente la decisión del Ejecutivo nacional.

Esta medida podría ampliar la infraestructura sanitaria disponible en el sector sur del distrito, aunque todavía deberán precisarse las características del centro, las prestaciones previstas y su fecha de puesta en funcionamiento.

Una oportunidad para el sur de Mar del Plata

La instalación de un campus universitario en Chapadmalal podría generar nuevas actividades académicas, científicas y comunitarias en una zona donde la presencia permanente de infraestructura universitaria es limitada.

También podría favorecer la circulación de estudiantes, docentes e investigadores y promover la utilización de servicios locales.

No obstante, el impacto dependerá de la escala definitiva del proyecto, de los recursos disponibles y de su integración con las necesidades de la región.

La existencia de edificios asignados constituye un punto de partida, no una garantía automática de funcionamiento.

¿Qué sucederá con el resto del complejo turístico?

La asignación de tres hoteles a la Universidad no implica que la totalidad de la Unidad Turística Chapadmalal haya cambiado de destino.

Durante 2026, el Gobierno nacional también impulsó propuestas de concesión de instalaciones turísticas a operadores privados, lo que provocó discusiones políticas y reclamos de trabajadores.

La nueva resolución introduce un destino educativo para una parte del predio, pero no resuelve por sí sola la situación del conjunto de sus edificios.

Será importante conocer cómo se organizarán los distintos usos y qué medidas se adoptarán para conservar el patrimonio histórico.

Del turismo social a la educación pública

La historia de Chapadmalal está vinculada con el acceso de amplios sectores de la sociedad a espacios de descanso y recreación.

La posibilidad de incorporar actividades universitarias representa una nueva etapa en la utilización de una parte de ese patrimonio.

La decisión abre una oportunidad para recuperar instalaciones históricas y ampliar la infraestructura educativa de Mar del Plata.

Ahora comienza una etapa decisiva: convertir la asignación administrativa en un proyecto concreto, financiado y capaz de ofrecer servicios a estudiantes y a la comunidad.

El desafío será hacerlo preservando el valor histórico de Chapadmalal y garantizando que los edificios públicos puedan cumplir una función social sostenible.